楼市观察 | 政策“组合拳”发力降低购房门槛与成本 温和回暖态势延续

央视网消息：刚刚过去的组合拳4月份，江苏南京的楼市二手房成交量突破1万套，创下近一年新高。观察购房二手房的政策库存也降到了13万套以下。

根据南京网上房地产发布的发力数据，4月份，降低南京二手房成交10599套，门槛创下近一年新高，成本环比3月上涨19%。温和这是回暖南京二手房市场2026年连续第二个月成交走高。南京一家房产中介门店负责人介绍，态势4月份，延续店里的组合拳工作人员一直都忙着带客户看房。

成交量创新高的同时，市场呈现库存持续走低、观察购房业主惜售的特征。据南京网上房地产最新数据，目前，南京二手房库存已跌破13万套，相比高峰期的18万套大幅减少，创下近年新低。进入5月，5月1日至5日，南京二手房累计成交1666套。

江苏南京某房产中介工作人员鲍自强介绍，5月份的长假对于市场刺激力还蛮大的，一些家长可能要着急落户，买房刚需人群也出来看房，“五一”长假整体交易价格也是上浮的。

业内分析，南京二手房市场回暖，一方面得益于“房六条”新政、人才房票扩容、公积金优化等政策“组合拳”持续发力，降低购房门槛与成本。另一方面，经过5年调整，自住需求集中释放，预计5月南京二手房市场将延续温和回暖态势。